招 标 公 告

青岛市黄岛区隆和物业日常保洁服务、化粪池清掏服务；那鲁湾幕墙玻璃清洗；那鲁湾、达令港电梯维保；那鲁湾、达令港消防维保；大溪谷南区、北区电梯维保；大溪谷南区、北区消防维保；那鲁湾电梯广告、怡海新都项目保安服务；物业三标体系审核，现公开邀请招标。有关事宜公告如下：

一、概况

招标人： 青岛隆和物业各分项目

项目名称：大溪谷、怡海新都、达令港公寓、那鲁湾公寓、小镇案场等项目日常保洁服务、化粪池清掏服务，化粪池清掏服务；那鲁湾幕墙玻璃清洗；那鲁湾、达令港消防维保；那鲁湾电梯广告、怡海新都项目保安服务；物业三标体系审核。

内容： 见附件

项目概况：见附件

二、招标范围：

大溪谷、怡海新都、达令港公寓、那鲁湾公寓、小镇案场等项目日常保洁服务、化粪池清掏服务；那鲁湾幕墙玻璃清洗；那鲁湾、达令港电梯维保；那鲁湾、达令港消防维保；大溪谷南区、北区电梯维保；大溪谷南区、北区消防维保；那鲁湾电梯广告、怡海新都项目保安服务；物业三标体系审核。

三、投标单位应具备的条件：

1、投标人必须具有独立的法人资格；

2、投标人须具有资质等级：注册资金500万及以上；提供工程业绩3项（需提供合同复印件）。

3、投标人应具有相应数量的专业人员和设备；

4、本工程不允许联合体投标。

四、报名：

有意参加本工程内项目的投标人，于2021年7月12日（工作日8：30－12：00，13：30－18：00）前携带以下资料的原件和复印件到滨海大道2688号达令港6#楼隆和办公中心3号 ，成本合约中心报名（报名资料以原件为准，复印件每页加盖公章按下列顺序装订成册、复印件不予退还）。

（1）企业营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本；

（2）注册地不在青岛市黄岛区辖区内的企业，应按照青岛市黄岛区有关规定，办理完毕入市登记。

（3）近两年类似工程业绩表。

注：报名时必须同时提供原件和复印件，报名资料以原件为准，复印件按1-2顺序装订成册、每页加盖公章，复印件不予退还。

 

五、联系方式：

招标联系人：  宿晓菲 15953230093

    邮箱：longhezhaobiao@163.com

地址：青岛市黄岛区滨海大道2688号达令港6#楼

 

附：招标项目概况

（一）项目概况介绍

隆和·大溪谷情况介绍：

大溪谷项目位于黄岛区高山路1997号，项目总建筑面积约449000平方米，含高层、多层、别墅、地下车库、案场（含样板房）、河道、卫生室、山上房屋等。目前三期交付住宅639户，别墅86户，高层526户，网点共27户，出租网点14户；四期目前交付住宅248户，洋房180户，别墅68户。目前北区交付住宅数1335户，其中洋房150户，别墅418户（1.1期128户，1.2期72户，2.1期158户，5期60户），高层765户（2.2期488户，5期277户），网点2户。目前小镇住宅147 户，合院147户，大溪谷样板间10套、红酒会所、大溪谷售楼处一楼、二楼及外围区域，小镇售楼处一楼、二楼及外围区域，小镇样板间7套及外围区域、咖啡馆、香舍、6、7期书屋、山体公园、6、7期中间河道。

     隆和·达令港公寓情况介绍：

达令港项目位于黄岛区滨海大道1388号，项目总建筑面积约35717.51平方米，包含1号楼、2号楼、6号楼，共计372户，以及集团办公区、 6号楼办公区（艾美办公中心）及物业用房。

     隆和·那鲁湾公寓情况介绍

那鲁湾公寓项目位于黄岛区滨海大道1288号，项目总建筑面积约131473.92平方米，其中地上建筑面积113748.21平方米，地下建筑面积17725.71平方米，其中一号楼：67947.99平方米，二号楼28033平方米，网点：8732.09平方米，会所：9035.13平方米。1号楼：地上39层地下2层 ，公寓分布于4-38层，每层共24个房间，房间编号为（01-27，无04、14、24房间） ，共792户精装海景房 ；4、15层.、29、39层为设备层；2号楼：地上37层，4-22层为福朋喜来登酒店客房（不在保洁范内），23-37层为精装海景房，共328户，24层为设备层；会所：2-4层，共计45户（3楼19户，2楼10户，辅楼16户）。网点：分布于两栋公寓楼南侧，共计23户。

   隆和·怡海新都情况介绍

怡海新都项目位于黄岛区长江东路187号，怡海新都小区建筑面积32653平米，住户140户，车位110个；沿街商铺建筑面积7290平米，商铺116间，商户55户，车位116个。

（二）清洁服务内容

1、项目建筑红线范围内所包含的公共区域，包括地面停车场、地面、地下车库、公共卫生间、宣传栏（牌）、岗亭、外围垃圾果皮箱及烟灰盅、路灯/灯罩、排水沟/渠/井、公共部位玻璃和墙壁、垃圾房、绿化带、景观小品/水系以及公共设施、设备。

2、建筑物大堂的地面（含石材护理）、墙面、电梯和公共设施、设备。

3、建筑物楼层内的办公区域及公共通道地面、墙面、玻璃、门窗、指示牌、花盆、花槽、垃圾桶、天花板、天井和其它公共设施、设备。

4、负责垃圾的收集、清运，做到垃圾日产日清，配合垃圾分类检查，做好垃圾分类指导员。

5、日常及周期性消杀、消毒。

6、医务室、河道、咖啡馆、香舍、6、7期书屋、山体公园、董事长房屋及招标单位要求的合理范围内的清洁区域。

（二）化粪池清掏服务

项目化粪池定期清掏、管道冲洗；

（三）那鲁湾幕墙玻璃清洗。

    1、那鲁湾项目1号楼、2号楼外立面幕墙玻璃清洗、玻璃缝打胶。

（四）那鲁湾、达令港消防维保

1、负责那鲁湾、达令港项目消防设备的日常维护保养，形成保养记录；

2、负责设备的故障问题排查，并配合项目完成故障修复；

（五）那鲁湾电梯广告

1、那鲁湾电梯内框架广告、电梯内电子屏、电梯厅广告屏；

2、电梯内框架广告内容不允许出现房地产广告类、医美类；

3、更换框架广告时必须实现通知到项目。

（六）怡海新都保安服务

1、负责项目日常秩序维护，包括园区、网点巡逻、打点、车辆停放管控、装修巡检，送快递、大桶水等；

2、外来人员、车辆管控，核实来访者信息，装修材料放行确认；

3、监控设备运行情况管理，设备及时上报项目；

4、消防设备运行情况管理，及时发现并排查设备报警情况；

5、消防电话接听，熟悉机房位置及机房用途；

（七）物业三标体系审核

物业各项目三标体系使用审核

（八）大溪谷南区、北区消防维保

1、负责大溪谷南区、北区项目消防设备的日常维护保养，形成保养记录；

2、负责设备的故障问题排查，并配合项目完成故障修复；

（九）大溪谷南区、北区电梯维保

1、负责大溪谷南区、北区项目电梯设备的日常维护保养，形成保养记录；

2、负责设备的故障问题排查，并配合项目完成故障修复；